Какие документы нужны для продажи квартиры пожилым человеком

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Очень часто данный документ является фальшивым. Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры. Договор купли-продажи квартиры образец между физическими лицами. Главная Журнал Оформление недвижимости Образец договора купли-продажи квартиры Образец договора купли-продажи квартиры Добавить в избранное.

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон, не противоречит ли требованиям закона.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Почему рискованно покупать недвижимость, владелец которой пенсионер?

Что делать, если Вы выбрали квартиру, которая полностью удовлетворяет все Ваши запросы стоимость, район, документация и так далее , но продавец данного жилья — пожилой человек? Какие подводные камни могут скрываться при совершении данной сделки? К данной группе относятся люди, к которым легко войти в доверие, благодаря чему их нетрудно обмануть и заставить продать свою квартиру на невыгодных условиях либо помимо воли собственника.

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть статья ст. Одна из главных задач состоит в том, чтобы убедиться, что человек полностью дееспособен, совершает данную сделку осознанно, без принуждения, понимая всю суть происходящего.

Таким образом, если у нотариуса психическое состояние продавца вызовет какие — либо сомнения, то сделка, скорее всего не состоится. В таких вопросах, как заключение договора купли — продажи квартиры с пожилым человеком важен каждый документ на случай возможного судебного разбирательства.

Если продавец отказывается проходить освидетельствование — заключать сделку не стоит. Если случилось так, что суд ограничил продавца в дееспособности, покупка квартиры в таком случае возможна, но прежде чем совершить сделку, обязательно нужно получить документальное согласие от опекуна или попечителя.

Если пожилой человек является полностью недееспособным, то все документы подписываются органом опеки или попечителем, а если частично, то самим владельцем. Если такие имеются — будьте осторожны, возможно, это мошенники, которые находят одиноких пожилых людей и принуждают их продать квартиру под разными предлогами от обмана, что отправят взамен в хороший дом престарелых до физического насилия и угроз расправы.

Изучение истории, продаваемой недвижимости — самый важный шаг, который необходимо осуществлять до сделки! Будьте бдительны и уделите проверке объекта как можно больше времени, тщательно читайте всю информацию, собирайте различные сведения, как о квартире, так и о продавце. Если у Вас возникли затруднения в ходе проверки или подготовки к сделке, то обращайтесь к нашим специалистам, которые всегда готовы помочь Вам и бесплатно проконсультируют по любым вопросам!

Узнать подробнее. Вопросы юристу Почему рискованно покупать недвижимость, владелец которой пенсионер? Ольга Пучкова. Чем рискует покупатель, приобретая квартиру у пожилого человека? Основные признания добросовестности покупателя: Приобретение имущества должно быть совершено по возмездной сделке; Покупатель получил имущество от лица, не имеющего права его отчуждать, о чем не могло быть известно покупателю. Сделку купли — продажи квартиры следует оформлять в нотариальном порядке.

Следует обратить внимание, что нотариус при совершении сделок: — выясняет дееспособность граждан ст. Помимо вышеизложенного, оплату по договору купли — продажи стоит осуществить в безналичной форме и иметь при себе подтверждающие документы из банка с синей отметкой банка об исполнении. Обязательно следует узнать, где будет жить продавец после продажи своего нынешнего жилья это нужно для Вашей безопасности , Вы должны обладать такой информацией как: новый адрес места жительства бывшего владельца квартиры, будет жить он у родственников или же у него есть собственная недвижимость, адрес регистрации и другое.

Чего еще стоит остерегаться, покупая недвижимость, владелец которой пенсионер? Статьи по теме. Поиск В каком районе Москвы стоит покупать квартиру? Береснева Ольга Специалист по недвижимости. Вопросы юристу Какие документы нужны на сделку купли-продажи? Алишер Сейтхалилов Специалист по недвижимости. Вопросы юристу Что необходимо знать, покупая квартиру, полученную по наследству Катянина Марина Юрист по недвижимости.

Договоры Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи Олеся Миронова Юрист по недвижимости. Высшее юридическое образование. Прайм-Сервис Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. О компании Юридическая проверка Сопровождение сделок. Земляной Вал, д. Проверьте квартиру по 22 параметрам.

Об этом не расскажет продавец, риэлтор или нотариус.

Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При покупке квартиры через ипотеку требуется собрать объемный пакет документов. Что включается в обширный перечень, и где взять каждую из бумаг?

Документы для продажи квартиры под ипотеку

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки. Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца. Такое упущение может стать причиной очень неприятных последствий. Разбираемся, как максимально обезопасить себя в этом важном вопросе. Справка из ПНД психоневрологического диспансера отчасти поможет покупателю принять верное и взвешенное решение и минимизировать риск. Если выяснится, что у продавца есть зафиксированные психические расстройства, покупатель может своевременно пересмотреть свое решение о покупке недвижимости.

Продавец из «группы риска»

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т. Эти документы обязательные. Также ниже после основных документов я перечислила дополнительные.

Нотариусам предлагают защитить пенсионеров при продаже квартир

Но защита государства выразилась, главным образом, в возможности обманутых бедолаг оспорить совершенную сделку , и вернуть себе квартиру. С одной стороны — вроде бы и неплохо, позаботились об одиноких людях. Но с другой стороны, кто сказал, что этим не будут пользоваться мошенники? Эти справки хоть и не дают полной защиты гарантии , но все же снижают риск оспаривания сделки по причине недееспособности Продавца. А что дает гарантию дееспособности Продавца квартиры? Формально — только медицинское психиатрическое освидетельствование человека непосредственно перед сделкой или на самой сделке.

Что делать, если Вы выбрали квартиру, которая полностью удовлетворяет все Ваши запросы стоимость, район, документация и так далее , но продавец данного жилья — пожилой человек?

.

Образец договора купли-продажи квартиры 2021

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Феоктист

    Что такое стандартные условие для газа? нужно ли их платить? что делать если в платёжке они есть?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных