Имеет Ли Право Ресурсоснабжающая Организация Отключать Горячую Воду Должникам По Оплате Коммунальных

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Выселение за долги по коммунальным платежам в году возможно на основании законодательных норм. Их принятие обусловлено постоянным увеличением общего объема задолженности по ЖКХ в России. Законодательством разграничиваются меры, принимаемые к нанимателям жилого помещения по договору соцнайма и к владельцам жилья на правах частной собственности. Согласно статье Жилищного кодекса России после 31 дня отсутствия оплаты к должнику применяются штрафные санкции — начисляется пеня, вводятся ограничения на подачу коммунальных услуг. Если после этого оплата не вносится, подача услуг может быть приостановлена.

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством.

Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается. При этом ВС РФ обязал суды проверять не истёк ли срок давности по каждому платежному документу. В суд обратилась подмосковная управляющая компания, которая пыталась взыскать долги за коммунальные услуги: собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме. Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.

Отключение коммунальных услуг за неуплату в 2021 году: основания и порядок

Последний год показал, что запас прочности ЖКХ на исходе. Подтверждение тому череда коммунальных катастроф, произошедших в различных регионах России. Одной из причин такого состояния ЖКХ неплатежи за потребляемые жилищные и коммунальные услуги. Неплатежи за электрическую и тепловую энергию, воду и газ достигли огромных размеров. Их следствием являются ограничения и прекращения подачи ресурсов, которые болезненно отражаются на экономической и политической ситуации во многих регионах и муниципальных образованиях России.

Последствия неплатежей. Отношения в ЖКХ России в последние годы коренным образом изменились. Сегодня все взаимоотношения по снабжению ресурсами основываются на договорах. Именно поэтому предприятие "большой энергетики" не имеет возможности отключить конкретного неплательщика, с которым у него нет договорных отношений, а отключают своего контрагента. В большинстве случаев это МУП, которому принадлежат сети, по которым подается ресурс потребителям. Зачастую при применении ресурсоснабжающими организациями к организациям-должникам мер ограничения и прекращения подачи электрической и тепловой энергии страдают не только неплательщики, но и потребители, исправно оплачивающие коммунальные услуги.

Отключить их от подачи топливно-энергетических ресурсов нельзя и меры воздействия, применяемые ресурсоснабжающими организациями, не достигают цели добиться надлежащего исполнения договорных обязательств.

Отключения наносят огромный вред экономике страны в целом. Убытки несут не только потребители коммунальных услуг, но и сами производители, перепродавцы, организации, осуществляющие транспортировку ресурсов. Серьёзный урон наноситься авторитету органов власти всех уровней. Растет число исков, предъявляемых добросовестными потребителями к ресурсоснабжающим организациям. Новокузнецка 27,4 млн. Неплатежи в ЖКХ отражаются на экономической ситуации в других отраслях экономики.

Огромны долги энергетиков перед угольно-добывающей промышленностью. Невозможность в полном объеме выполнять ремонтные работы из-за отсутствия средств на оплату подрядчиков, увеличивает потери в сетях, увеличивает аварийность, например, в прошедший отопительный сезон ряд городов оказались без тепла, разморожены системы теплоснабжения. Во многих регионах отопительный сезон закончился досрочно. Вред наносится и простым гражданам: невозможность полноценного пользования жилищем, удовлетворения бытовых и гигиенических потребностей, нанесение материального ущерба поломка бытовых приборов, повышенное потребление энергии и газа для отопления и др.

Есть случаи причинения вреда здоровью людей. Нарушается нормальная жизнедеятельность населенных пунктов прекращение работы электротранспорта, организаций связи, магазинов, медицинских и учебных заведений. Отключения водозаборов и очистных сооружений, предпосылки для возникновения эпидемических ситуаций. Отключение отопления во время отопительного периода чревато причинением значительного ущерба жилищному фонду. В результате отключений муниципальные энергетики обязаны: снижать оплату потребителям на величину недополученных ресурсов при их оплате по нормативам ; выплачивать населению неустойку, установленную Законом РФ "О защите прав потребителей" или договорами; возмещать причиненный ущерб и компенсировать моральный вред.

В ряде случаев муниципальные энергетики выполняют неофициальные указания руководителей органов местного самоуправления не отключать бюджетные организации и социальные объекты, несмотря на бюджетное недофинансирование.

Из сложившейся ситуации можно сделать только один вывод: необходимы срочные меры по разрешению проблемы неплатежей. Что делать с неплатежами. Проблему неплатежей невозможно рассматривать и решать, занимая позицию только одной стороны.

Необходимо комплексное компромиссное решение, максимально устраивающее все стороны и базирующееся на нормах права. Для нахождения правильного выхода из такой ситуации необходимо проанализировать причины ее возникновения, последствия и практику взаимоотношений сторон по ее разрешению.

Долги за полученные ресурсы образуются из-за неполного и несвоевременного выполнения должниками своих обязательств, вытекающих из договоров, федеральных законов, региональных и местных нормативных актов.

Задолженность по договорам складывается из неплатежей потребителей коммунальных услуг. Задолженность по федеральным законам и местных нормативных актов складывается из неплатежей бюджетов различного уровня. Рассмотрим особенности долгов таких потребителей коммунальных услуг, как население, организаций, финансируемых из федерального, регионального и местного бюджетов и прочих потребителей. Следует отметить, что задолженность населения в общем объеме задолженность не велика, но это не значит, что проблему неплатежей населения можно не рассматривать.

Есть резервы для частичного сокращения задолженности населения перед исполнителями коммунальных услуг за прошлые периоды. Эту проблему необходимо нормативно решать. Недоплата со стороны населения будет существовать независимо от качества работы жилищной управляющей организации.

Всегда найдутся семьи, которые откажутся платить за ЖКУ, на имущество которых невозможно обратить взыскание по выигранным судебным делам. Необходимо на федеральном уровне разработать "работающую" систему списания таких безнадежных долгов. Кроме этого при формировании тарифов на ЖКУ необходимо учитывать "нормативную" величину недобора.

Для каждого муниципального образования эта величина должна иметь свои обоснованные размеры. По мере увеличения собираемости платежей населения нормативная величина недобора должна уменьшаться. Если будет утверждена процедура списания безнадежных долгов и процедура включения недобора платежей населения в тарифы на ЖКУ проблема текущих и будущих долгов, возникающих в результате неплатежей населения, будет в основном решена.

Накопленную задолженность по платежам населения, придется компенсировать за счет эффективной работы жилищной управляющей организации с неплательщиками, а также за счет её прибыли.

Анализ, проведенный в различных регионах России, позволяет утверждать, что практически нет проблем истребования задолженности у прочих потребителей.

Доля их задолженности в общей сумме незначительна. Сегодня существуют все юридические основания необходимые, для того чтобы вытребовать долги с указанных потребителей.

Гораздо сложнее вытребовать долги с организаций, финансируемых из федерального бюджета. Известны последствия принятия решения об ограничении поставки ресурсов армейским частям в Нижегородской области, на Алтае, Свердловской области и в других регионах. Решить проблему долгов организаций финансируемых из федерального бюджета может только своевременное направление необходимых средств.

Наиболее крупным должником являются органы МСУ. Причин тому несколько:. Сегодня сложилась ситуация, когда с одной стороны органы МСУ отвечают за поставку коммунальных услуг, с другой орган МСУ самый крупный должник перед жилищными и коммунальными предприятиями. Бытует мнение, что долгов бюджета перед жилищными и коммунальными предприятиями нет, поскольку бюджет выполняет все свои обязательства. Действительно бюджет ЖКХ, как правило, исполняется полностью и даже перевыполняется.

Однако долги бюджета существуют и они легко доказуемы. Привлечение муниципалитетов к субсидиарной ответственности за долги МУП и муниципальных учреждений, предусмотрено статьями 56 и ГК;. Это отсутствие необходимого финансирования муниципальных учреждений для выполнения их договорных обязательств, выполнение МУП обязательных для них указаний и иных мер определяющих его действия. Ответственность города может наступать не только при условии, что действия соответствующих должностных лиц были "неправомерными".

В ГК отсутствует указание на характер подобных действий в зависимости от степени их законности. Из этого следует, что возможность субсидиарной ответственности может возникнуть для органов МСУ даже и тогда, когда соответствующие действия были хоть и правомерными, не связанными с каким-либо формальным нарушением действующего законодательства, но фактически приводящими к несостоятельности МУП.

Такими действиями является утверждение тарифов не обеспеченных реальным финансированием. Так, арбитражный суд Кемеровской области вынес решение о взыскании с администрации г. Архангельска о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 14,6 млн. Арсеньев Приморского края уже ставят вопрос в арбитражных судах о принятии представительными органами МСУ решений, обеспечивающих установление тарифов обеспеченных реальным финансированием.

Первым важнейшим шагом должно стать обеспечение текущих платежей за жилищные и коммунальные услуги. Для этого необходимо перед новым финансовым годом провести ревизию тарифов на ЖКХ. Увязать величину тарифов с возможностями бюджета в следующем финансовом году и ставками платежей населения. При формировании тарифов необходимо учесть возможную инфляцию, недобор платежей населения, рост потребности в льготах и жилищных субсидиях, в случае изменения ставок платежей населения за жилищные и коммунальные услуги.

Правильная тарифная политика обеспечит прекращение роста задолженности муниципалитетов перед организациями ЖКХ.

Задачей следующего уровня является погашение существующей задолженности. Начать следует с инвентаризации всех долгов жилищных и коммунальных предприятий. Во-первых, необходимо выявить те долги, которые могут быть списаны из-за ликвидации организации - кредитора истечения сроков исковой давности и т. По остальным долгам необходимо "садиться за стол переговоров" с кредиторами и согласовывать порядок их погашения. Бюджет муниципального образования. При формировании бюджета на очередной финансовый год отдельной строкой следует предусматривать средства на возврат прежних долгов.

Следует отметить, что большинство муниципальных образований не сможет погасить задолженность ЖКХ только за счет бюджетных средств, поскольку долги превышают бюджет или соизмеримы с ним. Платежи населения за ЖКУ. Включая в тарифы на жилищные или коммунальные услуги составляющую "возврата задолженности" муниципалитет распределяет ответственность за возврат задолженности на всех потребителей.

При этом предполагается, что добросовестные потребители будут оплачивать долги "недобросовестных". Такой подход является противоправным: добросовестные плательщики уже выполнили в свое время свои денежные обязательства, которые после этого прекратились. Реанимация этих обязательств не имеет правовой основы. Возможно погашение задолженности частично или полностью за счет муниципального имущества.

В последнее время явно прослеживается тенденция топливно-энергетических организаций к приобретению прав на отдельные объекты коммунальной инфраструктуры, находящейся сейчас в собственности муниципальных образований. Такие меры предлагаются к рассмотрению органами власти, в частности, ОАО "Свердловэнерго", "Ленэнерго", "Тверьэнерго", "Томскэнерго", "Саратовэнерго", "Тюменьэнерго", "Липецкэнерго", "Мосэнерго" в отношении г.

Иваново , "Мордовэнерго", "Ульяновскэнерго", "Свердловэнерго", "Саратовгазэнерго", "Нижновэнерго" и Нижегородской топливно-энергетической компанией и рядом других организаций. Для обретения прав на коммунальные объекты топливно-энергетические организации предпринимают разные действия. К ним относятся попытки добиться передачи им части акций региональных и муниципальных энергетических предприятий, передачи изъятых у ГУП и МУП и находящихся в казне коммунальных сетей в аренду или доверительное управление такие примеры есть в г.

Рассматриваются также варианты передачи таких объектов путем отчуждения их в собственность кредиторов в составе имущественных комплексов всего предприятия в целом с выкупом части имущества в части, превышающей долги перед "энергетиками". Передача инженерных сетей в собственность организаций "большой энергетики" имеет ряд недостатков, которые могут негативно отразиться в дальнейшем на городской экономике:.

Другим муниципальным имуществом, которое может быть передано в счет задолженности, является муниципальные котельные, ЦТП, иные производственные объекты, вырабатывающие ресурсы. Передача такого имущества не нанесет урона экономике города, даже наоборот, позволит оздоровить экономику этих производств, создаст условия для привлечения дополнительных инвестиций. Следует отметить, что при изменении формы собственности таких производств орган МСУ теряет право регулирования их деятельности.

Однако это не мешает органам МСУ формировать единую городскую тарифную политику, закупая ресурсы у организаций, предлагающих их по более низкой цене. Погашение задолженности МУП может быть условием приватизации этого предприятия.

Взаимоотношения кредиторов и должников в ЖКХ

Последний год показал, что запас прочности ЖКХ на исходе. Подтверждение тому череда коммунальных катастроф, произошедших в различных регионах России. Одной из причин такого состояния ЖКХ неплатежи за потребляемые жилищные и коммунальные услуги. Неплатежи за электрическую и тепловую энергию, воду и газ достигли огромных размеров.

Вопрос-ответ

Самая важная и сложная область сферы ЖКХ, в которой должен разобраться грамотный, ответственный собственник жилья, — это коммунальные услуги. С 1 января года, после включения в состав коммунальных услуг обращения с твердыми бытовыми отходами, таких услуг стало семь:. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в конкретном многоквартирном доме, зависит от степени благоустройства данного дома. Кроме того, услуги по предоставлению горячей и холодной воды, а также электричества делятся на индивидуальные то есть предназначенные для каждой конкретной квартиры и общедомовые то есть потребляемые в процессе пользования общим имуществом. С апреля года общедомовые коммунальные услуги горячая вода, холодная вода и электричество включаются в содержание общего имущества. Электричество, которое расходуется на освещение вашей квартиры, — индивидуальная коммунальная услуга.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

Отключить снабжение горячей водой поставщики имеют право, однако, пользуются такой возможностью как крайней мерой, если владельцем помещения в течение продолжительного времени не оплачиваются коммунальные услуги. В ряде случаев, УК может пригрозить отключением не только лишь горячей, но и холодной воды, и не исключают возможности отключения отопления. Также нередки случаи, когда предупреждения со стороны управляющих организаций могут поступить при наличии задолженности всего лишь за 1 календарный месяц. Можно ли считать подобные действия УК правомерными? При каких обстоятельствах у граждан должен появиться повод для опасения, что вода будет отключена по причине неуплаты, а при каких случаях следует подать в адрес судебных органов заявление по факту неправомерных действий ресурсоснабжающей компании? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Коммунальные услуги

Адрес: , г. Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. Порядок отключения Согласно постановлению правительства России о предоставлении ЖКУ, управляющая компания может отключить коммунальную услугу, заранее сообщив об этом жильцу. Размер задолженности, за которую грозит отключение, отличается в зависимости от коммунальной услуги.

Запомнить Войти. Восстановить пароль.

.

ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги

.

Расчет пеней и цветные квитанции: что нужно знать о задолженностях по ЖКУ

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Добровольное отключение горячей воды ради снижения долга за ЖКХ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных